Dans moins de deux ans, cette commune du Val-de-Marne inaugurera un nouveau centre de soins, réalisé en construction traditionnelle. Durant le chantier, et pour répondre aux besoins de santé publique de ses habitants, la ville a confié à Algeco l’installation clés en mains d’un centre médical transitoire de 430 m2, conforme à toutes les exigences de la médecine de ville.
Une dizaine de spécialités médicales dans ce Centre Médical Modulaire
Ce marché public de conception – réalisation a été remporté en 2023 par Algeco en partenariat avec le cabinet d’architecture Loubet-Maury Associés, et l’entreprise de génie civil et de maçonnerie RPM TP.
Ce sont donc 40 modules ALGECO® Advance+ qui furent assemblés en septembre 2024 en un seul bâtiment (conforme aux normes d’accès PMR comme à la protection contre les incendies).
En activité depuis octobre 2024, celui-ci rassemble plusieurs activités et corps de métier : médecins généralistes et spécialisés, infirmiers, kinésithérapeutes, dentistes, psychologue, laborantins, personnel d’accueil…
Un terrain aménagé dans un espace vert
« Le projet a dû être décalé de près d’un an car la commune pensait implanter ce centre dans un site finalement indisponible. Il a donc fallu attendre de connaître le nouvel emplacement alloué, situé dans un espace vert d’un quartier d’habitation, et adapter en fonction le bâtiment modulaire », résume Franck Derré, directeur commercial grands comptes d’Algeco.
Ce terrain présentait la particularité d’être en pente, et en partie boisé. Les travaux d’aménagement effectués par RPM TP ont consisté à protéger les arbres, combler la pente par de la terre acheminée, et procéder à des raccordements aux réseaux d’utilité publique (électricité, eau potable et usée, assainissement).
Pour sa part, le cabinet d’architecture Loubet-Maury Associés, aguerri à la réalisation de centres médicaux, avait pris en charge plusieurs enjeux : le plan cadastral, l’orientation du bâtiment, la surface au sol maximale possible, la proximité avec un immeuble d’habitation, le stockage des déchets médicaux, l’installation de matériels lourds liés à l’activité dentaire, la création d’un stationnement dédié aux ambulances…
Éphémère & qualitatif
« Même si ces locaux sont éphémères, ils répondent à un cahier des charges qui garantit la sécurité et le confort des usagers et du personnel et un service public de soin de qualité », déclare Cathy Even, responsable du Centre municipal de santé de Fontenay-sous-Bois.
Hugues Forget, médecin et directeur de la santé pour la ville, complète son propos : « Avec des espaces de soin plus grands ainsi qu’un cabinet en plus, le Centre municipal de santé éphémère nous permet d’ores et déjà de recevoir les patients dans de meilleures conditions et de continuer à étoffer notre offre ».
De plus, le bâtiment loué à Algeco est situé à proximité du futur Centre médical définitif, familiarisant ainsi les patients avec le lieu. « Situé au cœur d’un des deux quartiers les plus denses de la ville, sur la ligne de crête, et donc à la croisée de différents secteurs, ce Centre nous permet de toucher une population plus grande », poursuit Hugues Forget.
Une construction modulaire livrée en trois mois
« Les travaux de comblement du terrain et de raccordement aux réseaux se sont déroulés durant l’été 2024. Puis le grutage et l’assemblage des modules a eu lieu en septembre, sous la responsabilité de notre chef de projet Loïc Dupont, précise Franck Derré. Tous les travaux intérieurs ont été réalisés sur place, pour installer notamment des panneaux d’atténuation acoustique qui garantissent la confidentialité des échanges entre soignants et patients ».
Au final, le Centre médical transitoire comprend :
- Une signalétique externe ;
- Un auvent et une porte vitrée coulissante automatique à l’entrée ;
Un accueil centralisé avec trois guichets (dont un adapté aux PMR), puis une salle d’attente ;
- Un bureau de direction, sept cabinets de consultations, une infirmerie, un cabinet dentaire ;
- Un réfectoire et un vestiaire pour les praticiens et le personnel ;
- Des sanitaires (dont PMR) et des points d’eau multiples pour le lavage des mains entre chaque consultation ;
- Un local technique pour le compresseur dentaire et une dalle en fonte pour supporter le poids du fauteuil dentaire ;
- Un espace dédié aux déchets médicaux, avec un accès externe pour leur collecte.
« L’expérience du cabinet d’architecture en matière de centres médicaux avait rassuré le client. Celui-ci avait pu visualiser, grâce à une maquette numérique en 3D, à quoi ressemblerait ce bâtiment transitoire. De même, le savoir-faire et la qualité associées à la marque Algeco ont représenté un plus indéniable dans le choix de la ville ».
Le regard du maître d’ouvrage
Société publique locale détenue en majorité par la ville de Fontenay-sous-Bois, Marne-au-Bois intervient pour la réalisation d’équipements publics sportifs, culturels ou scolaires dans treize communes du Val-de-Marne.
Le temps des travaux du futur Centre médical, cette société d’aménagement avait envisagé de transférer l’activité dans un bâtiment lui appartenant. « Mais les disponibilités et les caractéristiques de notre parc immobilier étaient incompatibles avec un tel transfert. C’est pour cela que nous nous sommes tournés vers la location d’un bâtiment modulaire », témoigne Mehdi Jaber, directeur des opérations de construction.
Dès la proposition d’Algeco et de ses partenaires retenue, les équipes médicales et municipales ont été associées à la phase de conception du projet. Des visites ont été organisées dans des établissements modulaires similaires, afin de rassurer ces professionnels quant à la qualité et à la fonctionnalité de ce type de construction.
« Le Centre transitoire est entré en service, et les premiers retours sont très positifs, qu’il s’agisse de la luminosité naturelle dans les cabinets de consultation et les salles d’accueil et d’attente, de la qualité de la réalisation, de la simplicité à entretenir ces lieux qui ont été pensés de façon optimale en fonction des soins de santé pratiqués », déclare Mehdi Jaber.
Désormais, la SPL de Marne-au-Bois garde à l’esprit les « plus » de la construction modulaire pour de possibles réalisations liées aux équipements publics, que ce soit sous forme de locations ou d’implantation définitive.
Fiche technique du centre médical modulaire de Fontenay-sous-Bois
- Bâtiment de plain-pied composé de 40 modules ALGECO® Advance+ de 15 m2 et 18m2.
- Surface totale au sol : 430 m2.
- Marché en conception livraison :
- Intervention d’un architecte expert dans la réalisation de centres médicaux
- Aménagement du terrain sur une parcelle d’espace vert appartenant à la ville
- Raccordement aux réseaux d’utilité publique
- En fin de la location : enlèvement du bâtiment modulaire et de tous les raccordements, puis remise de la parcelle dans son état initial.